装修装饰完工后验房流程

发布时间:2012/12/17 21:08:00 来源:网络 编辑:刘工 浏览次数:2736    [ ]
【导读】:内外门窗装修后验收流程:1.门的开启关闭是否顺畅。2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大。3.门四边是否紧贴门框,门开关

   内外门窗装修后验收流程:

  
  1.门的开启关闭是否顺畅。
  
  2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大。
  
  3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。
  
  4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧。
  
  5.窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
  
  6.开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。
  
  7.窗户玻璃是否完好。
  
  8.窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。
  
  地面地板装修后验收流程:
  
  1.地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。
  
  2.地板间隙是否太大。
  
  3.柚木地板是否出现大片黑色水渍。
  
  4.地脚线接口是否妥当,有无松动。
  
  5.地面是否有裂缝,是否有起砂现象。
  
  屋内顶棚装修后验收流程:
  
  1.顶上是否有裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜 角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
  
  2.看顶部是否有爆点,有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。
  
  3.顶棚有无水渍、裂痕。有水渍说明可能有渗漏。如果是顶层住户,必须观察顶层是否渗漏。
  
  4.留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
  
  5.墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声。
  
  6.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪及隆起或凹陷的地方。
  
  7.墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。
  
  8.内墙墙面上是否有石灰爆点。
  
  厨房卫生间装修后验收流程:
  
  1.厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时很细小,要仔细观察。
  
  2.坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声。
  
  3.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。
  
  4.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓, 必须砌实。
  
  5.砖缝有无渗水现象。
  
  6.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。
  
  7.橱柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合。
  
  8.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅。
  
  9.卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否合适,水不能往门口处倾斜。
  
  10.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。
  
  11.楼上的邻居家是否漏水。
  
  电气管线装修后验收流程:
  
  1.试全部开关、插座及总电闸有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。检查 回路数,按照国家规定,每套住宅的回路数不宜少于5个。
  
  2.自来水水质怎样。供水管是什么材质。有些城市已发文禁止 用镀锌管做住宅供水管。铜管可安全使用50年,还能净化管内水质,有益健康。 3.煤气热水器开关是否有问题。
  
  4.居室、客厅有否管线外露。是否有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室,不但难看,还会造成装修困难。
  
  装修完工后验房常用工具
  
  1.盆:用于验收下水管道。
  
  2.小锤:用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
  
  3.塞尺:用于测裂缝的宽度。
  
  4.5米卷尺:用于测量房子的净高。
  
  5.万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
  
  6.5号电池:两节,用于检查门铃。
  
  7.镜子、小凳、手电:用于检查不易触及处和暗处。
  
  8.其他:计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。
 
 
       装修后综合验收流程
  
  1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。
  
  2、检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
  
  3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部, 检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试 验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止 异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。
  
  4、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。 检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。
  
  5、检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀,抹在墙上干后 会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓,要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修 中会很容易打穿楼板。
  
  6、如是精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色 差,缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅,配件是否齐全。
  
  7、检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下 水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认 没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏等下水则需要塞 实并留下可拉扯的位置。
  
  8、检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流,而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米) ,通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表,记录下水表的数字。同时也 要记录电表数字。
  
  9、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示,是否安装牢固,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座,如自 备有插排(带有指示灯的五孔插座),可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表,可测试插座对地绝缘情 况是否良好。
  
  10、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
  
  11、检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右,看烟是否上升到烟道口能立即吸走。卫生间应 在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性,同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看 烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。
  
  12、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示应同时关闭进气阀。
  
  13、检查暖气管道安装是否通畅和密封。使劲晃动暖气管和上水管确定是否牢固。打开水阀看排水是否流畅,放水同时用 卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。确认暖气片上方的排气孔是否可以拧动。

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