签订装修合同的注意事项及技巧

发布时间:2013/1/27 22:41:00 来源:装修网 编辑:常德建材 浏览次数:867    [ ]
【导读】:1、装修房子在与装饰装修公司签订合同时,要特别留心装饰公司的名称,即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致,以防不

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   1、装修房子在与装饰装修公司签订合同时,要特别留心装饰公司的名称,即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致,以防不防经营者钻空子。对于合同中需要双方共同协商才填写的项目,不能遗漏。在签字后,需有装饰公司加盖的公章。 

  2、在施工合同中,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要精确,包括地面顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等,最好是标注清楚材料的品牌、型号。 
   3、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。审核报价,看一看装饰公司执行的是否是市行业指导价,否则不要轻易签订。如若委托装饰公司挑选建材,则一定要保存好装饰公司提供的材料样品,以便日后检查对照。 
  4、验收工程的方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。 
  5、合同的签定要由法定代表人签订,若要委托代理人,需要复印委托书,并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章
  6、对于装修合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时,双方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单,则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。 
  7、装修合同一般分三种:承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料。如若装饰公司包料的,业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;若业主自己包料的,选用的材料则必须符合国家标准,包装注明型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 
  8、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
    9、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
    10、签订装修合同时如果业主自己不是太懂,建议聘请律师签合同,合同一定要细则明确,不要相信口头承诺。

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